Hace algunos días el experto inmobiliario y director de estudios inmobiliarios de Tinsa, Fabián García, dio sus proyecciones de lo que se viene y acá te lo contamos.
“El sector ha sido afectado desde 2 dimensiones bien importantes. El flujo de los compradores y una menorla demanda . ”, señala Fabián García.
¿A que nos enfrentamos?¿Cuánto han subido los precios?
“Las alzas de los costos del material para la construcción ha sido bien alta, la más alta fue la del año pasado. Del 2018 al 2019 los costos subieron un 3%, al 2020 un 5%. Pero si vemos del 2020-2021 los costos de materiales se incrementaron un 22%. Y este año un 14%, sigue siendo mucho, pero ha bajado”
Con respecto a los compradores ¿Cuánto ha bajado?
“La baja interanual que tenemos es del 45%. Si comparamos en el tercer trimestre del año, la comparación no es muy buena. El tercer trimestre del 2021 fueron años de muy buenas ventas. El 2020 nadie podía comprar nada, había poco disponible para poder ser comprado. El año pasado a esta altura había 11 mil ventas en Santiago completas, en Chile unas 20 mil y este año unas 5 mil 500”, asegura Fabián García.
¿Cuál es la proyección que hacen? ¿Se puede revertir?
“Es muy probable que sigamos lidiando con este escenario de baja adquisición de inmuebles todo el próximo año. Creemos que el año subsiguiente habrá un escenario más estable y volveremos a las ventas más normales”, afirma el experto inmobiliario.
¿En algún momento se beneficiará la gente?
“Nosotros recomendamos comprar cuando se pueda, si tienen las condiciones para adquirir un inmueble, que lo hagan. Hoy se puede dar la posibilidad de comprar y luego arrendarlo a un tercero, ojalá lo haga, porque el precio de la vivienda sube”, argumenta. “Hoy hay menos disponibilidad, los precios se van incrementando, la vivienda siempre sube su precio, las ganancias que se pueden obtener en el mercado son los arrendamientos y las capitalizaciones. Esas tasas de incremento de valor siguen siendo más altas que las de los bancos. La recomendación es siempre comprar”, concluye el experto inmobiliario y director de estudios inmobiliarios de Tinsa, Fabián García.
Fuente:https://www.tinsa.cl/sala-de-prensa/notas-de-prensa/lapidario-diagnostico-experto-inmobiliario-preve-que-se-mantendra-baja-adquisicion-de inmuebles/
