En respuesta a los cambios demográficos y una creciente demanda por arriendos, el mercado inmobiliario de la Región Metropolitana ha experimentado un auge en los proyectos Multifamily. Esta innovadora tendencia, que ofrece una experiencia de vida en comunidad, ha transformado la forma en que las personas ven y buscan opciones de vivienda en la ciudad.
Desde el año 2019, el ingreso de proyectos Multifamily ha sido notable, y se prevé que esta tendencia se duplique para el año 2025. Los edificios 100% destinados al alquiler han ganado popularidad debido a su enfoque en la conectividad, diseño de espacios y administración profesional, lo que ha estimulado el crecimiento y la aceptación de este nuevo modelo de renta residencial all inclusive.
Expertos en el área inmobiliaria afirman que esta tendencia no es exclusiva de la Región Metropolitana, sino que es un fenómeno mundial. Grandes ciudades en todo el mundo han adoptado esta opción como respuesta a los crecientes costos de vivienda y los cambios en los estilos de vida de la población, especialmente entre los segmentos más jóvenes y la población migrante.
Un aspecto clave en el análisis de esta tendencia inmobiliaria es la conectividad que ofrece a sus residentes. Con más de 5.800 unidades de departamentos disponibles, la proximidad a estaciones de transporte público es uno de los factores más atractivos para los arrendatarios. Datos recientes muestran que la Línea 2 del Metro de Santiago lidera en este aspecto, con 7.874 hogares cercanos, desplazando a la Línea 1 que mantuvo el primer lugar en los últimos 3 períodos. La Línea 3 también se destaca en tener una presencia significativa de departamentos Multifamily en sus cercanías.
“Hoy en día, nuestros clientes buscan principalmente vivir a menos de 5 minutos caminando de una estación de Metro o de Red. También se prioriza contar con servicios y amenidades cercanas, como supermercados, farmacias y servicios básicos. La comodidad y la conectividad son aspectos fundamentales para ellos”, comenta José Tomás Paul, Sales and Partnership Latam en Andes STR.
Entre las estaciones de Metro con mayor número de unidades de Multifamily cercanas, destacan San Alberto Hurtado (Línea 1), Hospitales (Línea 3) y Lo Ovalle (Línea 2), cada una con más de 5.800 unidades o departamentos en sus cercanías.
El atractivo de los proyectos Multifamily no solo radica en su ubicación estratégica, sino también en la comodidad y la administración centralizada que ofrecen. Las comunidades residentes pueden disfrutar de amplios espacios comunes, promoviendo la interacción entre vecinos a través de actividades organizadas por la administración.
“Estos proyectos están diseñados para generar rentabilidades a largo plazo a través del arriendo. Además, están enfocados en reducir el costo de la mantención y mejorar la experiencia de vida de los residentes. La administración juega un rol clave en mantener la funcionalidad del edificio y fomentar la conexión entre los miembros de la comunidad”, enfatiza Ana María del Río Gerente Comercial Inmobiliario.
En conclusión, la tendencia Multifamily ha llegado para quedarse y está transformando la forma en que las personas eligen vivir en la Región Metropolitana. Con su enfoque en la conectividad, comodidad y administración profesional, estos proyectos se posicionan como una opción atractiva y conveniente para aquellos que buscan una experiencia residencial enriquecedora y conectada con el ritmo de la ciudad.
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